Conditions de vente
Dont prix de vente : 306 220 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 780 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 17 (75017)
PARIS 17. PORTE DE ST OUEN/square Jean Leclaire, dans rue résidentielle très calme, APPARTEMENT de 2P 44.97m²+ balcon 1.30m² au 1er étage de la "RESIDENCE AMADEUS", immeuble de bon standing de 1964.
Plan traversant très fonctionnel: entrée, cuisine et séjour sur rue avec balcon, dégagement avec placards desservant: salle de bains/WC, chambre sur jardins. Cave et parking en sous-sol. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Chauffage et ECS collectifs.
LOGEMENT PERFORMANT DPE: D.
COPROPRIETE: 124 copropriétaires/221 lots. Charges 2024: 2.494,40€. Appel 1T2025: 631.64€ (dont fonds trvx ALUR). Avance de trésorerie: 174.47€/fds trvx: 394,82€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 44.97 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 92010-1251 |
| Date de mise à jour | 01/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
213 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 750 € et 1060 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 221 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Vincent GUIRAUD
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Négociation
Gwénaëlle CALVEZ
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