Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 5 rue de Fleurus 75006 PARIS 6
A VENDRE PAR NOTAIRE.
Vente immo-interactive (appel d'offres sur le site immo-interactif).
5 rue de Fleurus Paris 6.
Au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble ancien en PdT ouvragée de très bon standing,
Appartement traversant, à rénover, de 41,54m² composé d'une entrée avec placards desservant, sur cour: une cuisine et une chambre avec salle de bains, wc séparés. Sur rue: un double séjour ayant accès à un balcon filant de 3,36m² avec vue latérale sur le Jardin du Luxembourg. Plan aisément réaménageable. Travaux de rénovation à prévoir. HsP: 2.50m.
Double exposition Nord/Sud. Chauffage et ECS individuels au gaz. Une cave est vendue avec l'appartement.
DPE: F.
Charges de copropriété 2024: 176€/mois (dont fonds travaux ALUR).
Taxe foncière: 893€.
Copropriété de 18 lots.
Les lots vendus représentent 60/1.000èmes des parties communes générales.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 449 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 17/07/2025 à 12:00 au 18/07/2025 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 41.54 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | FLEURUS |
| Date de mise à jour | 11/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
356 kWh/m2.an
76 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
76 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1380 € et 1910 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2111 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 18 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CLEMENT TOURON ET CIE 6 RUE DE ROME 75008 PARIS. |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Vincent GUIRAUD
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Négociation
Gwénaëlle CALVEZ
Téléphone : 0670723255
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