Conditions de vente
Dont prix de vente : 841 340 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 660 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - ST GRATIEN (95210)
Maison traditionnelle avec un beau jardin arboré de 152 m² environ comprenant :
Entrée, Séjour double avec Cheminée (36 m²) donnant sur une terrasse exposée Sud de 20 m², Cuisine aménagée, 3 Chambres (10/11/10 m²) au rez-de-chaussée, Salle d'eau, Cabinet de toilette, WC.
Etage : Palier desservant 1 Suite parentale de 17 m² avec Penderie et Salle de bains + WC, 1 Grande Chambre (15 m²) avec Vélux, Grenier.
Sous-sol complet comprenant : Buanderie/Chaufferie (Chaudière Gaz Frisquet de 2022/Adoucisseur d'eau récent), Salle de jeux ou Studio d'enregistrement,
Salle de sport avec Sauna et Jacuzzi (à réviser), Garage pour 1 voiture et coin Atelier.
DPE classé D (180) et GES classé D (39). Taxe Foncière : 3619 Euros.
Jardin autour avec des arbres fruitiers.
Terrain de 675 m².
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface terrain | 675 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 92010-1283 |
| Date de mise à jour | 18/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
180 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
39 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2300 € et 3160 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Vincent GUIRAUD
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Négociation
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